大東建託の実際の退去費用・流れを説明。

2019-09-14

大東建託の退去費用について不安に思いませんか?

大東建託評判は良くも悪くも耳にします。

頭によぎるのは高額な退去費用を請求されないかと言うことです。

引越しの際は、引っ越し代やら新居の費用、など費用がかかるので出費を抑えたいはずです。

当然退去費用も抑えたいですよね。

今回は実際の私がかかった退去費用と退去までの流れを詳しく説明します。

大東建託の退去費用に対して不安な方は是非参考にして下さい。

 

下記リンクでは大東建託1LDKと退去費用の相場をまとめています

大東建の退去費用1LDK 室内の料金・各費用・相場の方は?

 

もし鍵をすでに紛失している方は下記リンクにまとめているので参考にしてください。

大東建託 合鍵を紛失した時の料金は?

 

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電力自由化 マンションやアパートでも電力会社を簡単に切り替え節約しよう!

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大東建託の退去費用 項目別 まとめ

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筆者

不安に思う方は参考にどうぞ。

 

気になる大東建託の退去費用を項目別にまとめています。是非ご覧下さい。

 

大東建託の悪評

 

そもそも退去費用について不安に思う方はなぜでしょう。

SNSやインターネットなどで調べてみると高額な請求をされているのを目にしたことはありませんか?

簡単に大東建託の悪評をまとめておきます。

私が住んでいた物件

私が住んでいた大東建託の物件です。

大阪市

8階建ての建物

最上階、角部屋

築3年(入居当時)

住居年数 2年

喫煙者(電子タバコ)

ざっくりこのような物件です。

 

物件の詳しい内容については大東建託 賃貸 1LDK家賃8万円の家に実際一年住んでみた結果を確認して下さい。

 

実際の退去費用は0円?

私の実際にかかった退去費用について触れていきます。

私も不安だったので色々調べていると立会いを行ってもらいその場で料金がわかるとのことでした。

初回支払った最低限の退去費用(クリーニング代)の43000円を除きますが、

実際の退去費用は0円でした。

少しくらい費用がかかると思ったので驚きでした。

法人契約だったので、担当の方から一言。

「もし追加料金が発生する場合は後日会社の方に連絡します。」

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筆者

もし?これって後日ぼったくられるんじゃないのかい?

不安に思う反面、意外なことに追加の費用は一切提示されませんでした。

もっと高額な費用を請求されると思っていたので安心しました。

実際の大東建託の担当の方とのやりとりをみていきましょう。

 

担当の人間とのやりとり

実際立会いで担当の方と、どのような会話をしたか触れていきます。

 

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大東建託

部屋を確認しましたが特に請求する予定はありません。
ダメ男

筆者

予定という事は後日支払う可能性もあるんですか?
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大東建託

その可能性は少ないと思ってもらえれば大丈夫です。例えば、大きな穴とかある場合ですね。

 

このような感じでした。

大東建託の評判の悪さを聞いていたので、正直警戒していましたね。

鍵も全て揃っていたので後日請求される事はありませんでした。

大東建託の合鍵を紛失した時の料金について気になる方はこちらを確認してください。

 

その他の確認作業は簡易的なものでした。

 

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joker

電気ガス止めましたか?大きな傷はつけましたか?

ちなみに大東建託の退去費用の査定は担当の方次第で金額が変化するそうです。

担当の方なんて運です。

正直退去の費用が運次第って怖いですよね。

もしも退去費用に納得いかない場合は、契約書には絶対にサインをしないでください。

知り合いの不動産会社に確認する、またはガイドラインに確認すると言って一旦保留にすることを心がけましょう。

ガイドラインに掛け合ったところ金額に大幅に変化があったあったそうです。

 

私の担当の方は2人で来て愛想の良い方でした。

担当者の方の部屋の確認時間はおおよそ10分でした。

思ったより短く簡易的な確認でした。

立会いを行なう予定は13時で、担当者の到着時間は12時55分でした。

 

立会いの日程.時間の決め方は?

立会いの日程の決め方を説明します。

私の場合コールセンターに電話をし担当の方と直接やりとりを行いました。

土曜日や日曜日・祝日は基本立会いを行なっていないそうです。

立会の時間は?

10時〜17時程度の時間で都合を合わせて調整します。

私は13時から行ってもらいました。

 

退去の立会いで備えた事は?

 

退去費用を抑えるために立会いの備えの為、一通り掃除を行いました。

素人目には汚れと細かな傷なんで見分けがつきませんよね。

やはり掃除を行なった方が印象が良くスムーズに行えるそうです。

立ち合い前に掃除をしてましたが、もしかしたら請求されるかもしれないと気になった汚れを紹介します。

 

フローリング

汚れや傷が少し見当たります。

 

キッチン周り

主に飛び散った油汚れです。

台風の影響で壊れたしきり。

 

ざっくりこんな感じでした。

 

担当の方に直接確認したのですが、フローリングの小傷程度なら請求はしないそうです。

キッチン回りの油汚れなどは写真程度の汚れだったら問題ないそうです。

あとベランダのしきりも費用はかからないとのことでした。

もしかしたら、人によっては問題あると言う方もいるので高額になるかもしれないと内心ら不安でした。笑

 

退去の流れ

私の退去の流れを説明します。

私の場合は、27日に退去の立会いを行い

30日 実際の退去の流れでした。

通常の流れだと立会いをしたら、すぐ退去の流れです。

しかし私は30日が日曜日だったので前倒しで立会いを行いました。

立会いの際の事ですが少しの荷物なら部屋に残しても大丈夫です。

このような状態でも、荷物をどかして臨機応変に対応して頂きました。

 

 

まとめ

私の大東建託の退去費用から退去の流れです。

色々調べていると大東建託で高額な退去費用を請求されたことがあったようなので正直不安でした。

ですが思ったより、ふわっとしていて簡易的な立ち合いだけだったので安心しました。

 

こちらの記事では、大東建託の相場費用などを記入しているので高額な請求をされないためにもぜひご覧ください。

大東建の退去費用1LDK 室内の料金・各費用・相場の方は?

 

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